Согласно законодательству, каждый арендодатель и арендатор должен иметь письменный договор аренды. Это не просто еще один способ создания бесполезных документов; он предназначен для защиты обеих сторон от серьезных неприятностей. Прежде чем инвестировать в недвижимость или стать арендатором, вам следует больше узнать о договорах аренды.
Найм жилого помещения должен обязательно сопровождаться подписанием договора. В противном случае, вы рискуете столкнуться со многими проблемами.
Основы
Существует два основных типа договоров аренды: срочные договоры и периодические договоры. При заключении срочного договора в тексте договора указывается конкретный период времени. Типичные временные рамки включают шесть месяцев, девять месяцев и один год. По истечении срока соглашение может быть продлено, либо арендодатель и арендатор могут пойти разными путями. При периодическом соглашении конкретный период времени не указывается. Многие люди называют такого рода соглашение «месячной арендой», поскольку арендатор может выехать практически в любое время, а арендодатель также может расторгнуть соглашение более гибким способом. Срочные договоры на сегодняшний день являются наиболее распространенными типами договоров аренды.
Вещи, которые должны быть включены
Договор аренды должен быть в письменной форме, и обычно его составляет арендодатель или арендодатель. Копия должна быть передана арендатору до того, как он въедет. Если вы обнаружите, что застряли, когда дело доходит до составления соглашения, вам следует подумать о том, чтобы воспользоваться услугами профессиональной фирмы по управлению недвижимостью. Как арендатор, важно внимательно прочитать договор аренды, прежде чем подписать его. Если в нем есть что-то непонятное, обязательно попросите арендодателя объяснить это вам. Вы также можете попросить юриста или агента по недвижимости взглянуть на это, если хотите. Для того, чтобы соглашение было действительным, в тело документа должны быть включены несколько пунктов. Некоторые из этих вещей включают в себя:
=> Имя и адрес арендатора арендодателя должны быть указаны в договоре. Это просто учреждение, где можно связаться с каждым человеком.
=> Конкретные пояснения того, что арендодатель и арендатор могут или не могут делать, также должны быть изложены в тексте договора аренды.
=> Конкретные даты начала и окончания периода аренды; в противном случае его следует отметить как периодическое.
=> Должны быть включены любые специальные условия, которые были согласованы между арендодателем и арендатором.
=> Должна быть указана сумма арендной платы, которая будет выплачиваться каждый месяц, а также дата, когда это будет сделано.